Контроль качества строительно-отделочных работ и надзор: что, как и зачем проверять во время ремонта премиум класса

Ремонт жилья не должен быть лотереей. От того, сколько потрачено материалов и какого они качества, зависит долговечность ремонта и ваш комфорт. Но как узнать, какие именно смеси использовали рабочие, если вы не видели процесса, а все черновые работы уже завершены? Необязательно контролировать каждое действие ремонтной бригады лично. Достаточно поставить их в известность, что вы планируете независимый контроль.

Я на своих объектах уделяю особое внимание контролю качества работ: контролирую рабочих сам и предоставляю всю информацию заказчику. Поэтому, когда я даю гарантию после завершения проекта, я могу ее обосновать. Моя гарантия — это результат моего надзора, заказчик при этом точно знает, что ремонт сделан по самым высоким стандартам.

Что важно контролировать во время ремонта премиум класса

Демонтаж, с учетом типа дома и перекрытий. Соответствует ли последовательность и аккуратность работ стандартам. Позволяет избежать обвалов, повреждений пола, стен и потолка у себя и у соседей.
Состав и количество смеси для всех черновых работ. Дает гарантию звукоизоляции, долговечности, в том числе и долговечности последующей отделки.
Слои стяжки пола и их толщина. Позволяет ровно, качественно и надолго положить пол, предупредить протекание к соседям при затоплении.
Слои и стяжку пола в мокрых зонах. Стяжка по специальной технологии не пропускает воду и защищает проводку.
Уровень пола, отдельно уровень пола в зонах дверных проемов. Обеспечивает свободное перемещение и доступ в каждую комнату колясок, тележек, столиков на колесах.
Пути прохождения проводки. Важно предварительно штробить стены и укладывать кабели в траншеи, а не топить кабели просто в штукатурку. Мы штробим примерно 2 недели, но только в установленное по закону время.
Установка проводки. Индивидуальный кабель для каждого узла не перегружает систему ни при каких условиях, предупреждает возгорание. Можно сверлить стены без риска обесточить все.
Монтаж перегородок. Гарантия звукоизоляции против структурного и акустического шума, беспроблемная установка мебели, дает свободу в планировании комнат под спальню ребенка или домашний кинотеатр.

Как организовать контроль за выполнением элитного ремонта в Москве

Экспертный надзор ремонта — это дополнительные расходы, которые не входят в цену, которую вы платите своей ремонтной бригаде.

Я всегда соглашаюсь на надзор со стороны, так как это еще раз подтверждает мою репутацию профессионала высокого класса и надежного человека, который дает качество класса люкс. Заказчик при этом уверен в результате моей работы. Это необходимый и полезный для двух сторон процесс.

При этом есть важный момент, о котором я всегда предупреждаю заказчиков.

Экспертный контроль уже проделанной работы, например, после черновых работ перед переходом к отделке, займет несколько дней.

Если бригада еще не закончила работу по договору на объекте, не получила расчет, и не может ничего делать во время проверки качества, то это время все равно должно учитываться как рабочее.

Я всегда предупреждаю своих заказчиков, что во время независимой оценки продолжаю начислять своим людям зарплату, они не должны страдать от простоя не по своей вине. Каждый из них планирует рабочее время и соглашается исходя из определенной ставки за количество дней. Несмотря на то, что работа строителей сдельная, здесь они никак не могут повлиять на ситуацию.

Во время проверки, забора проб, я присутствую на объекте. Контроль с моей стороны важен, чтобы не допустить порчи и незапланированных потерь.

После окончания проверки и получения результатов из лабораторий, бригада продолжает работу по утвержденному плану.

Непрерывный надзор избавит вас от лишних трат на материалы и оплату работы мастеров

На своих объектах я всегда контролирую все ключевые процессы. Слежу за работой строительной бригады, чтобы каждый этап ремонта был сделан качественно, в полном соответствии с технологией. В том числе, чтобы на каждый этап было заложено достаточное количество времени. Это тоже учитываю при оплате выполненных работ. Некоторые процессы мы можем немного ускорить, и это никак не отразится на качестве, но в целом ремонт класса люкс не терпит спешки также, как и простоя.

На моих объектах работа налажена как хороший часовой механизм, и это дает мне возможность контролировать сразу несколько ремонтов и всегда сдавать объекты вовремя.

Я никогда не оставляю ремонт на самотек, даже если безраздельно доверяю своей бригаде. Доверие и уверенность в профессионализме — это необходимое условие для работы. Но у каждого своя ответственность. Моя — организовать и проконтролировать своих мастеров, проследить за достижением идеального результата для заказчика. Я принимаю решения и распределяю задачи, и я знаю с кого спрашивать по каждому виду работ. Поэтому между моими мастерами и моими клиентами никогда нет испорченного телефона.

Так как я сам опытный мастер, то могу дать полезные рекомендации строителям и помочь разобраться с технологией.