Здесь нас ждали пустые 70 квадратных метров — две комнаты и большая кухня-гостиная. Сделать предстояло всё, ремонт заказан “под ключ”.

Работа выпала прямо на зимний период 20/2021, а это значит, что помимо шлифовальных машин и прочего, обязательными для работы стали маски, перчатки и санитайзеры. Но мы были счастливы, что не сидим на локдауне.

Сам объект меня удивил дважды.

С каждым годом растет мастерство московских застройщиков. Окна в этой квартире современные — большие, почти от пола до потолка с приличными форточками, что создало прекрасную инсталляцию. И в этой новостройке 2020 г. нам впервые не пришлось менять окна. Это было первым удивлением. 

Проблема застройщика  была в некачественном исполнении наружной стены, которая стыкуется с соседней. Это было вторым удивлением. 

Еще до того, как мы договоримся с хозяином о ремонте, я прихожу на новый объект, не спеша прогуливаюсь по квартире и стараюсь уловить промахи застройщика.

Здесь было явное холодное пятно на месте стыка двух стен, откуда дул сильный ветер. Я присмотрелся и понял, в чем ошибка исполнения. Нельзя было допустить, чтобы в квартире оставалась неуютная холодная стена, ведь с ней было крайне некомфортно жить, да и со временем она бы негативно повлияла на общий вид ремонта.

Но помещение уже было принято подписанным Актом, и хозяин не планировал требовать от застройщика исправления. Значит, надо было мне продумать, как утеплить фасадные стен.

Долго думал, но нашел решение и согласовал его с хозяином.

В первый же день работы получили 12 машин материалов и сразу занялись герметизацией стыка. Поскольку ремонт мы начали в начале зимы, по окончанию этих работ, мы все почувствовали, как тепло стало в квартире даже без отопления.

Весь ремонт в этом помещении длился четыре месяца, в том числе длинные новогодние каникулы. Время я не люблю терять, поэтому работы рассчитал так, чтобы к праздникам завершить мокрые работы: стяжку, штукатурку, а в выходные всё сохло.

Ремонт “под ключ” включал в себя:

• возведение перегородок из кирпича и овальной арки;
• прокладка инженерных сетей: электрики, вентиляции, кондиционирования;
• прокладка систем водоснабжения и отопления, установка системы защиты от протечек;
• звукоизоляция;
• устройство теплого пола почти по всей площади, кроме мест под мебелью;
• установка сантехники и душевых кабин;
• устройство многоуровневых потолков из гипсокартона;
• подготовка стен под покраску и окрашивание стен; 
• плиточные работы, подбор плитки по рисунку;
• установка карнизов и молдингов;
• подключение техники после установки мебели.

Моя фирменная гордость — это соблюдение установленных сроков ремонта.

Когда я рассчитал график работ для этой квартиры, заказчик меня спросил:

• Ну ты же, Драган, не враг сам себе и понимаешь ответственность, раз утверждаешь, что за четыре месяца все будет готово? Смотри!

Если честно, не было вызова в том, что сроки короткие — они были нормальные, рабочие сроки. Просто этот заказчик впервые столкнулся со мной и моей бригадой. А мы свое слово всегда держим и работаем так, чтобы не переделывать и время на это не терять.

Конечно, ремонт квартиры завершили вовремя, даже на два дня раньше срока, с прекрасными результатами и довольным заказчиком.