Контроль качества строительно-отделочных работ и надзор: что, как и зачем проверять во время ремонта премиум класса
Ремонт жилья не должен быть лотереей. От того, сколько потрачено материалов и какого они качества, зависит долговечность ремонта и ваш комфорт. Но как узнать, какие именно смеси использовали рабочие, если вы не видели процесса, а все черновые работы уже завершены? Необязательно контролировать каждое действие ремонтной бригады лично. Достаточно поставить их в известность, что вы планируете независимый контроль.
Я на своих объектах уделяю особое внимание контролю качества работ: контролирую рабочих сам и предоставляю всю информацию заказчику. Поэтому, когда я даю гарантию после завершения проекта, я могу ее обосновать. Моя гарантия — это результат моего надзора, заказчик при этом точно знает, что ремонт сделан по самым высоким стандартам.
Что важно контролировать во время ремонта премиум класса
- Демонтаж, с учетом типа дома и перекрытий. Соответствует ли последовательность и аккуратность работ стандартам. Позволяет избежать обвалов, повреждений пола, стен и потолка у себя и у соседей.
- Состав и количество смеси для всех черновых работ. Дает гарантию звукоизоляции, долговечности, в том числе и долговечности последующей отделки.
- Слои стяжки пола и их толщина. Позволяет ровно, качественно и надолго положить пол, предупредить протекание к соседям при затоплении.
- Слои и стяжку пола в мокрых зонах. Стяжка по специальной технологии не пропускает воду и защищает проводку.
- Уровень пола, отдельно уровень пола в зонах дверных проемов. Обеспечивает свободное перемещение и доступ в каждую комнату колясок, тележек, столиков на колесах.
- Пути прохождения проводки. Важно предварительно штробить стены и укладывать кабели в траншеи, а не топить кабели просто в штукатурку. Мы штробим примерно 2 недели, но только в установленное по закону время.
- Установка проводки. Индивидуальный кабель для каждого узла не перегружает систему ни при каких условиях, предупреждает возгорание. Можно сверлить стены без риска обесточить все.
- Монтаж перегородок. Гарантия звукоизоляции против структурного и акустического шума, беспроблемная установка мебели, дает свободу в планировании комнат под спальню ребенка или домашний кинотеатр.
Как организовать контроль за выполнением элитного ремонта в Москве
Экспертный надзор ремонта — это дополнительные расходы, которые не входят в цену, которую вы платите своей ремонтной бригаде.
Я всегда соглашаюсь на надзор со стороны, так как это еще раз подтверждает мою репутацию профессионала высокого класса и надежного человека, который дает качество класса люкс. Заказчик при этом уверен в результате моей работы. Это необходимый и полезный для двух сторон процесс.
При этом есть важный момент, о котором я всегда предупреждаю заказчиков.
Экспертный контроль уже проделанной работы, например, после черновых работ перед переходом к отделке, займет несколько дней.
Если бригада еще не закончила работу по договору на объекте, не получила расчет, и не может ничего делать во время проверки качества, то это время все равно должно учитываться как рабочее.
Я всегда предупреждаю своих заказчиков, что во время независимой оценки продолжаю начислять своим людям зарплату, они не должны страдать от простоя не по своей вине. Каждый из них планирует рабочее время и соглашается исходя из определенной ставки за количество дней. Несмотря на то, что работа строителей сдельная, здесь они никак не могут повлиять на ситуацию.
Во время проверки, забора проб, я присутствую на объекте. Контроль с моей стороны важен, чтобы не допустить порчи и незапланированных потерь.
После окончания проверки и получения результатов из лабораторий, бригада продолжает работу по утвержденному плану.
Непрерывный надзор избавит вас от лишних трат на материалы и оплату работы мастеров
На своих объектах я всегда контролирую все ключевые процессы. Слежу за работой строительной бригады, чтобы каждый этап ремонта был сделан качественно, в полном соответствии с технологией. В том числе, чтобы на каждый этап было заложено достаточное количество времени. Это тоже учитываю при оплате выполненных работ. Некоторые процессы мы можем немного ускорить, и это никак не отразится на качестве, но в целом ремонт класса люкс не терпит спешки также, как и простоя.
На моих объектах работа налажена как хороший часовой механизм, и это дает мне возможность контролировать сразу несколько ремонтов и всегда сдавать объекты вовремя.
Я никогда не оставляю ремонт на самотек, даже если безраздельно доверяю своей бригаде. Доверие и уверенность в профессионализме — это необходимое условие для работы. Но у каждого своя ответственность. Моя — организовать и проконтролировать своих мастеров, проследить за достижением идеального результата для заказчика. Я принимаю решения и распределяю задачи, и я знаю с кого спрашивать по каждому виду работ. Поэтому между моими мастерами и моими клиентами никогда нет испорченного телефона.
Так как я сам опытный мастер, то могу дать полезные рекомендации строителям и помочь разобраться с технологией.
НОРМ СТАРЫЕ
https://dragan.house/tpost/ffcemasl7j-osobnyak-v-novogorske
https://disk.yandex.ru/d/df_ZEe4ozyS04Q?w=1
Фото https://drive.google.com/drive/u/0/folders/1_1ryoxPNpPIRAXy3XRm78nZmDj9DP8St
Объект.
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/oww_
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/InlZN6-
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/vV_
> https://yadi.sk/i/-
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/A4P_
> https://yadi.sk/i/Rw_
> https://yadi.sk/i/
> https://yadi.sk/i/ZYgRHf-
> https://yadi.sk/i/